Рефинансирование: снизили ставку почти вдвое и сократили переплату

Рефинансирование · Переплата снизилась почти вдвое

Рефинансирование одна из самых частых тем, с которыми ко мне приходят. Смысл простой: если новую ставку можно получить заметно ниже текущей, переплата падает. Ориентир: выгодно, когда разница от 1–1,5 пункта и больше, но точную выгоду всегда нужно считать с учётом расходов на переоформление.

Ситуация

Клиенты платили по ипотеке около 15–16% годовых. Платёж был тяжёлым, а переплата за весь срок огромной.

Что я сделал

Посчитал реальную выгоду с учётом всех расходов на переоформление и подобрал банк с подходящей программой рефинансирования. Подготовил клиентов как надёжных заёмщиков, чтобы получить лучшие условия.

Результат

Ставку удалось снизить до уровня ниже 8% годовых. Платёж стал заметно легче, а переплата за весь срок сократилась почти вдвое.

Важный вывод

Многие думают, что ипотеку, раз взяли, нужно просто выплачивать до конца. Это не так: рефинансировать можно неоднократно, закон этого не запрещает. Другой банк готов вас взять, если вы платите по текущей ипотеке хотя бы полгода. Поэтому свою ставку стоит периодически проверять. Иногда ставка по рефинансированию даже ниже, чем по новой ипотеке: вы для банка уже понятный, дисциплинированный заёмщик, а таких заёмщиков всегда не хватает.